Die Immobilie befindet sich in Neu Arzl
in Innsbruck in der Region Tirol in Österreich. Sie liegt in einem Industrieund Gewerbegebiet im Osten von der Stadt. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung erhält.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Innsbruck!
Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 1920000,- € steht Ihnen eine gepflegte Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck.
Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck. Derzeit ist die gesamte Immobilie gut vermietet und hat befristete Mietverträge.
Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden. Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben.
Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Lager ist derzeit vermietet, die wunderschöne Bürofläche im Erdgeschoss ist ab ende August frei.
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.090.000,00 € |
Provision
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| HWB G, 199.83 kWh/m2a |
| fGEE F, 3,29 |
| gültig bis 13.07.2032 |
